Про перспективы ритейла в Донецке

Отправить эл. почтойОтправить эл. почтой

По итогам 2011 года в Донецке был введен в эксплуатацию только один качественный торговый комплекс - ТPЦ Донецк–Сити Фаза 2 арендопригодной площадью 25 000 кв. м.

Среди перспективных объектов, ввод которых запланирован на ближайшие 2 года, можно отметить ТЦ Южные Склоны (13 000 кв. м GLA) и ТРЦ Сити Парк (50 000 кв. м GLA), - сообщает allretail.ua

Перспективы ритейла в Донецке Динамика объема качественных торговых площадей
Динамика объема качественных торговых площадей г. Донецка по данным Jones Lang LaSalle

Общий объем качественных торговых площадей Донецка относительно невысок и, по состоянию на конец 2011 года, составляет всего 222 000 кв. м, или 230 кв. м на 1 000 жителей.

Географической спецификой торговых центров Донецка является их расположение в центральной части города главным образом в Ворошиловском и Киевском районах.

В Донецке доминируют местные девелоперы – Домус, Амстор и Эста Холдинг. Многие ритейлеры (в том числе Ашан, Метро, Практикер) рассматривают развитие в городе-спутнике Донецка – Макеевке, – из-за непосредственной близости к областному центру.

Спрос на современные торговые площади постепенно растет. Многие международные бренды, уже представленные в Киеве, планируют вход на рынок Донецка. Однако, дефицит качественных торговых комплексов является основным барьером для вхождения международных торговых операторов.

В настоящий момент доля свободных торговых площадей составляет всего 7%. Ввиду небольшого объема нового предложения и увеличивающегося спроса в 2012 году объем вакантных площадей будет снижаться.

Регина Умярова, Аналитик отдела исследований Jones Lang LaSalle Ukraine, отметила: «Донецк – один из наиболее перспективных городов для развития в восточном регионе страны, что в первую очередь объясняется достаточно ограниченным объемом перспективного предложения. Многие торговые операторы учитывают этот факт. На рынке существует пример успешной реализации качественного, достаточно крупного проекта – ТРЦ «Донецк Сити», что, несомненно, является положительным индикатором для рынка и ориентиром для перспективного девелопмента».

При этом следует отметить, что донецким потребителям свойственна высокая покупательская способность, и они готовы тратить больше с восстановлением экономики. Расходы на товары и услуги в общем объеме потребления составляют около 70%. Большинство жителей привыкли к торговым центрам и спрос на высококачественные продукты растет.

В 2011 году продолжился рост заработных плат, который составил 11,1%, по сравнению с 10,3% за аналогичный период 2010 года. Это позитивно сказывается на розничном товарообороте, рост которого по итогам 2011 года составил 15%.

В течение 2011 года максимальные ставки аренды оставались стабильными на уровне 780 долл./кв. м/год и сегодня этот город является самым дорогим для торговых операторов после Киева.

Комментарии

Zames
Не в сети
автор
Регистрация: 12/07/2009

В Донецке в течение 2011 года максимальные ставки аренды не изменились и остались на уровне $780 за 1 кв. м в год, при этом город занимает в Украине второе место по уровню арендных ставок после Киева, сообщается в пресс-релизе компании Jones Lang LaSalle Ukraine (JLL).

По данным JLL, в Донецке в 2011 году был введен только один качественный торговый объект - вторая очередь ТPЦ "Донецк-Сити" арендной площадью 25 тыс. кв. м, таким образом общий объем качественных торговых площадей в городе на конец года составил 222 тыс. кв. м или 230 кв. м на 1 тыс. жителей.

Торговые центры в Донецке преимущественно расположены в центральной части города - в Ворошиловском и Киевском районах.

"Спрос на современные торговые площади постепенно растет. Многие международные бренды, уже представленные в Киеве, планируют вход на рынок Донецка. Однако, дефицит качественных торговых комплексов является основным барьером для вхождения международных торговых операторов. В настоящий момент доля свободных торговых площадей составляет порядка 7%. Ввиду небольшого объема нового предложения и увеличивающегося спроса в 2012 году объем вакантных площадей будет снижаться", - отмечают эксперты компании

По мнению аналитика отдела исследований JLL Ukraine Регины Умяровой, Донецк является одним из наиболее перспективных городов для развития в восточном регионе страны, что, в первую очередь, объясняется достаточно ограниченным объемом перспективного предложения.

Среди перспективных объектов, ввод которых запланирован на ближайшие два года, компания отмечает ТЦ "Южные Склоны" (13 тыс. кв. м арендной площади) и ТРЦ "Сити Парк" (50 тыс. кв. м).

JLL также отмечает, что в Донецке доминируют локальные девелоперы - компании "Домус", "Амстор", "Эста Холдинг".

Jones Lang LaSalle предоставляет финансовые и комплексные профессиональные услуги в сфере недвижимости и имеет свыше 200 представительств, которые охватывают более чем 1 тыс. городов в 70 странах мира. Оборот компании в 2010 году составил $2,9 млрд, в 2011 году - $3,6 млрд.

Портфель компании составляет около 195 млн кв. м недвижимости по всему миру.

Подразделение компании по управлению инвестициями LaSalle Investment Management управляет активами стоимостью $47,7 млрд.

В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве.

вКонтакте | в FaceBook | в Одноклассниках | в LiveJournal | на RuTube | на YouTube | Pinterest | Instagram | в Twitter | 4SQ | Tumblr | Google + | Telegram

All Rights Reserved. Copyright © 2009 Notorious T & Co
События случайны. Мнения реальны. Люди придуманы. Совпадения намеренны.
Перепечатка, цитирование - только с гиперссылкой на http://fromdonetsk.net/ Лицензия Creative Commons
Прислать новость
Reklama & Сотрудничество
Сообщить о неисправности
Помочь
Говорит Донецк