ЭСТА покупает Киев

Местные власти расстаются с коммунальной гостиницей «Киев», расположенной на бульваре Пушкина в Донецке. В начале апреля региональное отделение Фонда государственного имущества в Донецкой области сообщило о продаже целостного имущественного комплекса этого отеля за 24,6 млн грн. По информации источника «Деловой Столицы» в приватизационном ведомстве, его покупателем согласилось стать местное ООО «Проект-2012», с которым уже заключен соответствующий договор купли-продажи. Эта структура, основанная в 2008 г. в Донецке компанией «ЭСТА Холдинг», управляющей проектами в сфере недвижимости группы СКМ Рината Ахметова, еще в прошлом году обозначила свой интерес к «Киеву». Тогда ООО получило в АМКУ разрешение на покупку гостиницы, которая на тот момент только готовилась к продаже.

Отель, полноправным собственником которого «Проект-2012» рассчитывает стать уже через месяц, является не самым видным в Донецке, впрочем, и захудалым его не назовешь. Расположенная в центральной части города приблизительно в 20 км от аэропорта гостиница представляет собой четырехэтажное здание площадью порядка 5,5 тыс. кв. м. и ранее считалась престижной прежде всего по причине своего стратегически выгодного расположения на бульваре Пушкина.

Категория отеля, имеющего 80 номеров, соответствует трем звездам, правда, только по украинскому ГОСТу, а по мировым стандартам его с натяжкой можно оценить на «двойку». Последний раз реконструкция построенного в 1973 г. здания проводилась шесть лет назад.

В «ЭСТА Холдинге» говорят, что «Киев» ожидает масштабная реконструкция, которую собираются провести в течение двух лет. «Не исключено повышение класса гостиницы до четырех звезд, однако технические возможности на сегодняшний день детально изучаются», — рассказал «ДС» руководитель департамента корпоративных коммуникаций «ЭСТА Холдинга» Антон Гливинский. Он добавил, что концепция реконструкции пока находится на стадии разработки, из-за чего сложно оценить необходимый объем вложений в объект. Впрочем, по данным представителя ФГИУ, занимавшегося его продажей, ранее претендентом были озвучены планы по инвестированию в «Киев» порядка $6–10 млн.

В любом случае уже сейчас можно говорить, что приобретение коммунального отеля значительно расширит присутствие президента футбольного клуба «Шахтер» на рынке гостиничных услуг Донецка. До последнего времени Ринат Ахметов владел в областном центре только одним отелем — единственной в городе пятизвездочной гостиницей «Донбасс Палас» (ул. Артема), открытой в 2004 г. на месте бывшего отеля «Донбасс». Этой гостинице, располагающей 129 номерами, «Киев» явно не будет конкурентом, так же, как и 24-этажному комплексу «Пушкинский» стоимостью более $120 млн, который «ЭСТА Холдинг» планирует возвести рядом с «Донбасс Паласом» в первой половине 2012 г. Впрочем, перед «Киевом» такие задачи наверняка и не ставятся. Отель будет работать в среднем ценовом сегменте и зарабатывать на более экономных постояльцах.

Отсюда