Земля

В Донецкой облгосадминистрации сегодня обсуждали проект закона Украины "О рынке земли".

Дело в том, что в Верховной Раде сейчас на рассмотрении три варианта закона: два из них разработаны депутатами, еще один подготовили специалисты Госкомзема. Обсуждения эти как бы должны дать подсказку, что именно менять в законопроектах и что дальше с землей делать.

Речь про то, чтобы оставить как есть не идет, потому как на кону - огромные деньжищи!

В Донецкой области продали практически целое село. В собственности одного человека оказались сразу 30 жилых домов, земельные паи, здания детского сада, магазинов и даже колхозной конторы, - сообщают Подробности.

Сделка состоялась несколько лет назад, но жители узнали об этом не сразу, а только когда новый собственник потребовал или освободить квартиры, или платить арендную плату.

Аргументы "Сами виноваты" будет звучать еще не раз в ближайшие пару/тройку лет после отмены моратория на продажу земли сельскохозяйственного назначения.

Приоритетом на 2011 год является проведение аграрной и земельной реформ, - подчеркнул президент страны Виктор Янукович в ходе заседания Комитета по экономическим реформам.

"Слава Богу, мы имеем самые благоприятные условия для ведения сельского хозяйства, но не можем дать людям возможность для эффективной обработки земли. У крестьян нет достойного заработка", - сказал глава государства.

Янукович выразил возмущение тем, как разворовываются земельные ресурсы, а потребительский рынок заполняется при этом импортными продуктами питания не всегда надлежащего качества.

"Этот порочный круг необходимо разорвать. Потому с 2012 года должен функционировать рынок земли сельскохозяйственного назначения", - подчеркнул он.

Залитые солнцем поля, политые потом и кровью сотен поколений крестьян – вот что такое настоящая Украина. Несостоявшаяся великая аграрная держава, ядро культуры которой всегда составляло село. И отрицать это глупо.

Украинцы не создали своей городской культуры. Земля для них всегда была главной ценностью, непреходящей для разных эпох. Что бы ни происходило в мире, крестьянин думал всегда об одном: о своей – не чьей-то, - земле, о том, чтобы поднять ее, бросить семена, испросить у неба правильной погоды, собрать урожай.

Ничто другое не могло взволновать пахнущего потом дядьку с большими руками и коричневой морщинистой шеей, кроме как будущее земли, на которой он жил и в которой лежат его предки. Дядька нутром своим понимал, хоть и объяснить не мог, что это и есть высший смысл истории – пахать, сеять, рожать детей, строить дом, где всем тепло и просторно, смотреть как тянутся к работе внучата. А все остальное – суета и шелуха.

Из общего числа населенных пунктов в Украине (29 805 площадью 7437,3 тыс. га) нормативная денежная оценка земли проведена в 25,46 тыс. населенных пунктов на площади 6,7 млн га, что составляет 85,4% их количества и 90,3% их общей площади.

Согласно информации Госземагентства, в 2010 году нормативная денежная оценка земель проведенная в 915 населенных пунктах, что составляет 3,1% их общего количества.

Полностью завершена работа по нормативной копеечной оценке земель в Киеве, Севастополе и населенных пунктах Донецкой, Запорожской, Киевской, Одесской, Ривненской и Сумской областей. Практически завершаются работы в Волынской (99,6% количества населенных пунктов), Днепропетровской (97,9%), Ивано-Франковской (98,6%), Полтавской (94,8%) и Тернопольской (98,9%) областях.

Медленнее всего робота проводится в населенных пунктах Крыма (24,2%), Николаевской (61,3%) и Черниговской (64,2%) областях.

Отсюда

По поводу грядущего разрешения покупки/продажи земель сельскохозяйственного назначения началась артиллерийская подготовка.

Прекрасна аргументация чиновников. Их резоны понятны - они с этого живут и жить будут. Плюс заболоченность и неудобья исключительно потому, что земля принадлежит пенсионерам. Неплохой вброс!

Приблизительно тоже самое доводилось слышать совсем недавно, в пору всеобщей приватизации, когда рассказывали про то, как бережно люди будут относиться к заводу, если он "свой", или шахте, или карьеру железорудному.

При этом известно, что земля станет источником спекулятивных инвестиций прежде всего для иностранцев, потому как уже сегодня/вчера английские фонды обещали 415% за пять лет в случае инвестиций в сельскохозяйственные земли на Украине. И уже потом - аргентинский сценарио.

Это не фермеры, не пенсионеры и уж никак не пролетарии. Вот только они придут - наступит счастье!

В случае отмены моратория на куплю-продажу земли сельскохозяйственного назначения данный сектор будет привлекателен для спекулятивных инвестиций, - говорится в отчете Ukrainian Economic Trends Forecasts на 2011 год, опубликованном аналитической группой Da Vinci AG на сайте компании.

"На сегодняшний день сохраняется высокий уровень заинтересованности в украинских сельскохозяйственных угодьях со стороны инвесторов с Ближнего Востока и арабского мира. В случае отмены моратория, скупка земельных паев у пенсионеров и крестьян может проводиться для ее дальнейшей перепродажи крупным финансово-промышленным зарубежным группам. В зависимости от качества земли, инфраструктуры и удаленности региона разница между ценой скупки и ценой продажи может составлять 300-600%" - говорится в отчете.

Дело в том, что срок моратория на куплю-продажу земельных участков разных форм собственности и назначения истекает почти ровно через год - 1 января 2012. Еще вчера английские фонды обещали 415% за пять лет тем, которые не побоятся инвестировать в сельскохозяйственные земли вна Украине. Осталось совсем немного...

Российские Ведомости сообщают страшное: пятая часть россиян, покупающих за рубежом недвижимость, делает это с инвестиционными целями.

Понятно, что земли - крестьянам, а заводы - рабочим есть пережиток страшного прошлого, но у нас жеж все еще мораторий на куплю/продажу земли до 1 января 2012 года действует. И потом запрет на продажу действует пока не выполнят целую серию условий. Или денег совсем боятся в наши черноземы вложить иностранцы или Всемирный банк что-то такое знает.

Еще один раз на тему "аргентинского сценария для Украины". На этот раз более или менее популярно, чтоб было понятно и страшно прежде всего тем, кто не имеет соответствующего образования.

Собственно, текст основан на легендарном произведении Украину готовят на съедение некоего Валентина Ингульского. Очень похоже на псевдоним, но вроде бы такой персонаж существует реально.

Для реализации указанного сценария, кстати, нужно совсем немного: отмена либо истечение срока моратория на продажу родной землицы, который в прошлом декабре был продлен Радой.

Сегодня Верховная Рада Украины приняла закон "О внесении изменений в пункты 14 и 15 раздела Х "Переходные положения" Земельного кодекса Украины» (о сроках на продажу земельных участков), сообщает УНИАН. За такое решение проголосовали 344 из 432 народных депутатов, зарегистрированных в сессионном зале.

Говоря человеческим языком, данным законом продлен срок запрещения внесения права на земельную долю (пай) в уставные фонды хозяйственных обществ до 1 января 2012 года. Переводя на еще более человеческий - движение Украины по знаменитому аргентинскому сценарию будет не быстрым, а чуть более постепенным и распродажа единственного стратегического ресурса, который есть в этой стране, начнется не раньше, чем через год. Хотя, как приняли, так и отменить могут.