Деньги

Вооруженный конфликт на востоке страны оживил рынки недвижимости в прилегающих к Донбассу регионах, сообщает РБК Украина.

Миграция населения и бизнеса с охваченного военными действиями востока привела к увеличению спроса и цен на аренду недвижимости. Больше других смогут заработать рантье Харькова, Запорожья, Днепропетровска и Мариуполя.

Во всех четырех городах агентства недвижимости констатируют рост спроса и количества сделок минимум на 50%, что привело к увеличению ставок аренды жилой недвижимости на 20-100%.

Выбор мигрантами с востока городов на юго-востоке понятен: большинство надеется уже осенью вернуться на малую родину, а значит, уезжать далеко нет смысла. Больше всего вырос спрос и цены на аренду жилья, стоимость аренды коммерческой недвижимости изменилась незначительно.

Вынужденным переселенцам из Донбасса нелегко снять квартиру не только из-за растущих цен. "Многие собственники квартир не хотят сдавать их переселенцам: боятся, что они получат официальный статус беженцев и не будут платить за аренду", - поясняет директор днепропетровского агентства "Реал" Анастасия Чуприна.

"Были прецеденты, когда семьи заезжали, оплачивали первый и последний месяц, а потом отказывались платить, мотивируя это тем, что они беженцы. Поэтому если еще месяц назад арендодатели охотно сдавали жилье жителям с востока, то сейчас, когда накопилось много случаев неуплаты, многие смотрят на квартиросъемщиков из Донбасса с опаской", - рассказывает директор агентства недвижимости "Ялта-Сити Запорожье" Алена Божко.

Мариуполь

Мариупольские риелторы отмечают всплеск активности на рынке недвижимости с начала июля. "Значительный рост спроса на долгосрочную аренду жилья в городе наблюдается где-то с 7 числа этого месяца. По нашим подсчетам, спрос на аренду жилья вырос в 5-6 раз. Если раньше у нас было не более пяти звонков в день на одного агента, то сейчас до 30, - сообщили корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ в агентстве недвижимости "Перспектива". - По коммерческим объектам спрос увеличился только вдвое".

По данным агентства, цены на коммерческие объекты в Мариуполе изменились незначительно. Аренда квартир заметно подорожала, но не равномерно. "Аренды квартир эконом-класса остались в том же диапазоне, а вот элитные объекты значительно выросли в цене (квартир с хорошим ремонтом в Мариуполе очень немного). Если раньше снять такую квартиру можно было за 4000 грн/мес., то сейчас они сдаются на 50-100% дороже - за 6000-8000 грн/мес." - говорят в агентстве.

Однокомнатную "гостинку" в городе сейчас, как и несколько месяцев назад, можно снять за 600-800 грн/мес., а однокомнатную квартиру побольше - за 1300-1400 грн/мес.

Спрос на элитные по мариупольским меркам квартиры можно объяснить тем, что в город перебралось много "белых воротничков" и чиновников. Так, в Мариуполь частично переехали офисы Метинвеста и сети АЗС Параллель, принадлежащих Ринату Ахметову.

В середине июня Петр Порошенко распорядился перенести сюда офис Донецкой облгосадминистрации. Впрочем, в городском центре аренды недвижимости "Аренда-Мариуполя" уверяют, что стоимость аренды офисных квадратных метров не изменилась. Одна из причин - СКМовские компании (крупнейший арендатор) переезжают в Мариуполь в свои же помещения.

Днепропетровск

По данным местных операторов рынка, в Днепропетровске больше всего вырос спрос на аренду офисных объектов. Но так как до этого в городе был излишек офисных квадратных метров, то увеличение спроса еще не вылилось в рост цен.

"Буквально на прошлой неделе мы закрыли две большие сделки по аренде офисных помещений для компаний из Донецка: помещение на 150 кв м для 30 сотрудников, которые приезжают сюда со своими семьями, и офис более чем на 500 кв м для 250-300 сотрудников, которые должны прибыть к нам уже в понедельник", - рассказывает директор агентства недвижимости "Инвестор" Сергей Маласай. (Он воздержался от указания названий компаний и сумм сделок.)

В Днепропетровске значительно выросла стоимость аренды жилой недвижимости. "Если раньше минимальные арендные ставки на однокомнатные квартиры составляли 1200-1500 грн/мес., то сейчас уже 2500 грн/мес." - уверяет Маласай.

Запорожье

В столице соседней с Донецкой области ситуация со спросом на аренду жилья и офисов схожа с Днепропетровском. По данным агентства "Ялта-Сити Запорожье", количество сделок по аренде жилья увеличилось минимум на 50%. "Квартиры, которые стоили 1500 грн/мес., сегодня стоят 2000 грн/мес., а те, что стоили 2000 грн/мес., сейчас обходятся в 3000 грн/мес." - говорит директор этого агентства Алена Божко.

Сейчас в Запорожье наблюдается ситуация, которая была в Киеве перед началом Евро-2012: даже по давно заключенным договорам арендные ставки пересматриваются в сторону увеличения, сообщают в риелторской компании "Арсенал" (Запорожье).

Арендные ставки на офисные помещения пока что не выросли. "Даже немного просели, поскольку арендодатели идут на уступки", - утверждает Божко. Проблема запорожских рантье - их коммерческая недвижимость не удовлетворяет запросам бизнес-мигрантов.

"Запорожье небогато хорошими бизнес-центрами, нам не хватает площадей, чтобы удовлетворить сегодняшний спрос. Были большие донецкие компании, которые пытались зайти к нам, но уехали в Днепропетровск, так как тут не нашлось офисного помещения, куда можно было бы посадить 500 человек", - рассказывает Божко.

Харьков

По данным компании "Харьковское агентство недвижимости" (ХАН), в сравнении с прошлым годом спрос на квартиры значительно вырос, но арендные ставки пока не изменились.

Минимальная цена стандартной однокомнатной квартиры в Харькове сегодня составляет 2000 грн в месяц. На съем двухкомнатной квартиры необходимо минимум 2700 грн. Риелторы отмечают, что изменились условия относительно сроков аренды.

"Многие беженцы из населенных пунктов, в которых идут боевые действия, хотят снять жилье сроком на один - максимум два месяца", - поясняет руководитель компании ХАН Светлана Якимова.

А вот бизнес в первую столицу Украины переезжает неохотно. "Спрос на офисные и торговые площади в целом остался на прежнем уровне. Нам известно несколько единичных случаев, когда из городов, в которых велись бои, в Харьков переезжали нотариусы или IT-специалисты. Но в целом они не повлияли на баланс спроса и предложения на рынке коммерческой недвижимости", - подчеркнула Якимова.

Отсюда

На Украине может быть введен военный налог на доходы физических лиц в размере 1,5%. Об этом сообщил замминистра финансов Владимир Матвейчук.

"Мы согласились с предложениями народных депутатов о возможности введения специального военного налога 1,5% от зарплаты", — цитирует его LB.ua.

По его словам правительство рассчитывает взять у населения почти 3 млрд гривен, которые будут направлены в общий фонд госбюджета.

Премьер-министр провозглашенной Донецкой народной республики Александр Бородай заявил о национализации ПриватБанка.

ПриватБанк и прочие активы Игоря Коломойского национализированы и будут экспроприированы, в связи с тем, что днепропетровский губернатор - один из двигателей эскалации военных действий и конфликта на Донбассе.

Как быть клиентам банка, которые имеют накопления на счетах, сейчас прорабатывают в правительстве ДНР? Как отметил Александр Бородай, это технический вопрос. Бородай также призвал всех дончан, у которых есть кредиты в банках и финансовых структурах Коломойского, не платить, потому как "погашение кредитов и их выплата будут рассматриваться как недружественный акт по отношению к ДНР".

Также было объявлено, что для всего среднего и малого бизнеса на территории ДНР объявляются налоговые каникулы: на время военного положения предприниматели освобождаются от уплаты налогов.

Реакция ПриватБанка, который обычно оперативно реагирует на любые заявления в свой адрес, пока неизвестна.

С текущего месяца предприятия Донецкой области будут платить налоги в казну Донецкой народной республики (ДНР), сообщает ИТАР-ТАСС.

"Несмотря на военное положение, об экономике забывать нельзя, - цитирует пресс-центр ДНР премьера республики Александра Бородая. - Через некоторое время военные действия закончатся, и бизнес получит самое активное развитие".

"Мы прекращаем платить налоги в бюджет Киева. На время переходного периода налоги будут составлять 5% с оборота, - подчеркнул премьер провозглашенной республики. - С июля мы начинаем платить налоги в бюджет ДНР. Заплатить налоги за июль можно будет уже в начале августа".

Переходный период будет длиться до конца года, но, по словам Бородая, может быть продлен. Рассматривается вопрос введения налоговых каникул для малого бизнеса и индивидуальных предпринимателей.

По словам представителей правительства, бизнес не должен платить налоги в бюджет Украины. Механизм уплаты будет доведен до сведения налогоплательщиков с момента введения собственной финансовой системы, запуск которой планируется в ближайшее время.

В третье воскресенье июля, которое в 2014 году приходится на 20 число, вна отмечается День металлурга, установленный Указом Президента № 187/93 от 3 июня 1993 года как профессиональный праздник работников металлургической и горнодобывающей промышленности, сообщает официальный сайт Главного управления статистики в Донецкой области.

Металлургическая промышленность была и остается базовой отраслью экономики Донецкой области. С начала 2014 года металлургические предприятия обеспечили 38% общего объема реализации промышленной продукции региона, а выручка от экспорта черных металлов составила две трети валютных поступлений за счет экспортных поставок всех товаров.

Общий объем продукции, произведенной металлургическим комплексом области, сократился за І полугодие 2014 года по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года на 11,9%. Вопреки опасениям, в последние два месяца негативная динамика перестала ухудшаться.

В мае по сравнению с аналогичным месяцем 2013 года спад составил 5,1%, в июне – 8,6%, в то время как по итогам І квартала он превышал 14%. Это свидетельствует о запасе прочности крупных металлургических предприятий, которые сохраняют производственный и кадровый потенциал.

На мировых рынках сбыта металла наметилось некоторое оживление, что важно для ориентированного на экспорт металлургического комплекса области, на который приходится почти половина экспорта черных металлов в целом по Украине.

Предпосылки для повышения конкурентоспособности экспортируемой продукции создала также девальвация национальной валюты, однако негативных последствий от этого больше, чем возможного эффекта.

За январь–май 2014 года валютная выручка от экспорта черных металлов предприятиями области, составив 2,9 млрд. долларов США, увеличилась по сравнению с январем–маем предыдущего года на 2%, в том числе за май по сравнению с аналогичным месяцем 2013 года – на 14,8%.

Удельный вес европейского рынка в областном объеме экспортных поставок черных металлов увеличился с 30,7% за январь–май 2013 года до 34% за первые пять месяцев нынешнего года, экспорта на африканский континент – с 10% до 14,8%, в страны Америки – с 3,7% до 9,4%.

Доля Российской Федерации в областном экспорте черных металлов снизилась до 6% против 11,5% в январе–мае 2013 года.

По итогам 2013 года составлен рейтинг предприятий всех видов экономической деятельности по чистому доходу, представляющему собой выручку от реализации продукции (товаров, работ, услуг), за минусом НДС, акцизного сбора и других непрямых налогов.

Сразу на 65 предприятиях области этот показатель превысил миллиард гривен, сообщает официальный сайт Главного управления статистики в Донецкой области.

Для сравнения: в 2008 году в области насчитывалось 53 предприятия с выручкой от реализации свыше 1 млрд.грн., в кризисном 2009 году – 46 предприятий, в году 2010 таких предприятий было 69, в следующем после воцарения кровавого Януковича 2011 году – обнаружились уже 82 предприятия с миллиардной выручкой, а в 2012 году сразу 85 компаний заработали миллиард и более гривен.

Выглядит так, что число предприятий-миллиардеров в 2013 году - самое низкое за последние четыре года. И самое значительное снижение их числа произошло за счет предприятий, где выручка от реализации продукции составляла от 1 до 2 млрд.грн, то есть совсем не мультимиллиардеров.

В 2013 году в Донецкой области действовало 27041 малое предприятие, из которых 85%, или 23051 - микропредприятия.

По общему числу малых предприятий, а также по численности занятых на них работников Донецкая область по-прежнему занимает вна почетное второе место, уступая лишь Киеву, сообщает официальный сайт Главного управления статистики в Донецкой области.

Численность занятых в сфере малого предпринимательства области в 2013 году уменьшилась по сравнению с предыдущим годом на 6,9% и составила 149,7 тыс. человек, из которых 143,6 тысячи – наемные работники. Удельный вес наемных работников малых предприятий Донецкой области в их общей численности по стране (1,9 млн. человек) равен 7,6%.

За 2013 год малыми предприятиями области было реализовано продукции (товаров, услуг) на сумму 53,1 млрд.грн., что на 2 млрд.грн. меньше, чем за 2012 год.

Малые предприятия обеспечили 9,2% общего объема реализации всех предприятий области. Удельный вес малых предприятий региона в объеме реализации всех малых предприятий Украины составил 7,9%. По этому показателю Донецкая область заняла третье место (после Киева – 31,8% и Днепропетровской области – 8,1%).

Половина малых предприятий сосредоточена в областном центре, или 13,5 тысячи, где на них занято 71,1 тыс. человек, а годовой доход малых предприятий Донецка от реализации продукции (товаров, услуг) составил 33,9 млрд.грн., или 64% от всего областного объема.

В Мариуполе на начало 2014 года действовали 2,8 тысячи малых предприятий, или свыше десятой части общего их числа в целом по области, в Макеевке – 1,6 тысячи, или 5,8%, в Краматорске – около тысячи малых предприятий, или 3,6%, почти столько же в Горловке.

Малый бизнес по-прежнему ориентирован на торговую и посредническую деятельность. Каждый третий субъект малого предпринимательства области занимается оптовой и розничной торговлей (включая ремонт автотранспортных средств и мотоциклов) – 8923 предприятия. Это больше, чем в промышленности (3218 предприятий), строительстве (2734 предприятия) и сельском хозяйстве (2002 предприятия), вместе взятых.

В 2013 году сразу 68% малых предприятий имели прибыль в сумме 2399,9 млн.грн., а 32% – получили убытки на 3303,6 млн.грн. Задекларированные малыми предприятиями области в 2013 году убытки превысили прибыль на 903,7 млн.грн и свыше половины убытков всех малых предприятий области понесли микропредприятия - 58%.

В 2012 году отрицательный финансовый результат до налогообложения составлял много меньше - 538,9 млн.грн..

В 2011 году малые предприятия заработали 2392,6 млн.грн., но понесли убытков на внушительную сумму в 2620,3 млн.грн, что предопределило отрицательный финансовый результат в 227,7 млн.грн.

В 2010 году в сфере малого предпринимательства области также был получен отрицательный финансовый результат в сумме 737,6 млн.грн. При этом 62,1% малых предприятий получили прибыль в сумме 1780,4 млн.грн., а 37,9% – понесли убытки на 2518 млн.грн.

В 2009 году 62% малых предприятий города и области получили прибыль в сумме 2301,6 млн. грн., а 38% – понесли убытки в сумме 2541,2 млн. грн., что больше прибыли на 239,6 млн. грн.

Все данные в этой публикации приведены без учета результатов деятельности банков и бюджетных учреждений, а также без учета изменения предприятиями основного вида экономической деятельности в отчетном году.

В соответствии с Хозяйственным кодексом Украины малыми предприятиями считаются предприятия, на которых численность работающих составляет не более 50 человек, а годовой доход не превышает 10 млн. евро (по среднегодовому курсу Национального банка Украины); на микропредприятиях численность занятых не превышает 10 человек, а годовой доход от всех видов деятельности не больше суммы, эквивалентной 2 млн. евро.

Олигархи, которые затеяли и проплатили Майдан, решили, что уже можно обнародовать то, ради чего гибли и продолжают гибнуть украинцы.

Это передел собственности между крупными феодалами, от которого что-то получат и воюющие на стороне своих хозяев крестьяне, пишет в своем Фейсбуке журналист Михаил Мищишин по поводу инициативы Корбана-Коломойского-Филатова, aka трио самых известных рейдеров Украины по поводу отбора собственности у тех, кто финансирует сепаратизм.

В Украине рабовладельческий и феодальный строй принято называть Европой, свободой и демократией. И украинцам их хозяева обещают дать даже крохи из того, что они отберут у других промышленных, земельных и финансовых баронов.

Вот для чего Игорю Коломойскому нужна своя частная армия. Чтобы под шумок революции захватить чужую частную собственность и, по возможности, защитить свою. А замысел отобрать и переделить изначально был положен в основу Майдана.

В 2014 году в Украине свершилась четвертая по счету феодальная революция. Первая была в 1992 - при распаде СССР, когда национальные элиты взяли власть в свои руки.

Вторая феодальная революция свершилась в 1994 году, когда "красные директора" не внеочередных выборах оттеснили от власти партийную верхушку во главе с первым президентом Украины Леонидом Кравчуком и поставили своего смотрящего - Леонида Кучму.

Третья феодальная революция в Украине состоялась в 2004 году, когда с помощью Майдана на не предусмотренном в Конституции третьем туре выборов президента к власти пришел президент Виктор Ющенко. С помощью Майдана днепропетровскому клану во главе с Леонидом Кучмой удалось не допустить к власти победивший на выборах президента донецкий клан во главе с Виктором Януковичем.

4 июля Верховная Рада приняла Закон №4101а "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые другие законодательные акты Украины касательно пассивных доходов".

Вкладчикам не нужно платить никаких налогов на получение процентов по своим депозитам. Принятый Верховным Советом 15% налог на пассивные доходы физических лиц заплатят сами банки. Собранные таким образом деньги пойдут в государственный бюджет Украины.

Вкладчики не обязаны декларировать свои доходы по вкладам. Фамилии вкладчиков в налоговую никогда не попадут. С 1 августа 2014 г. банки самостоятельно будут перечислять в госбюджет суммы нового налога и отчитываться, не раскрывая тайну вкладов.

Коммерческие банки с пониманием относится к необходимости наполнять государственный бюджет в сложное для страны время и рады развенчанию слухов о том, что новый налог может лечь на плечи вкладчиков.

Проезд в междугородных автобусных маршрутах Донецкой области подорожал почти на 60%, сообщает в своем блоге Дамир Оруэлл.

За расплывчатой формулировкой «на междугородних маршрутах увеличился тариф с 22 до 35 копеек за один километр, без НДС и станционного сбора» скрывается одно из самых больших в процентном выражении подорожаний стоимости проезда за последние 15 лет!

Для понимания процесса. В 2011 году стоимость тарифа выросла сразу на 4 копейки (с 18 до 22) за километр, и волна недовольства запускалась такая, что областным чиновникам впору было прятаться от нее под столами своих уютных кабинетов.

Сейчас стоимость выросла сразу на 13 коп на километре – и публикаций практически никаких, ибо все усиленно готовят и выставляют фейки, полуправды и якобы правды из зоны боевых действий. Ну а люди, которым не донесли важную информацию – это такое, о них разве кто-то когда-то думал?

Пресс-служба областной администрации в изгнании вещает, что распоряжение о повышении стоимости проезда губернатор Сергей Тарута подписал ещё 6 июня 2014 года, но в таком случае чиновники или нарушили регуляторную процедуру принятия нормативного акта (не выдержан срок), или тупо лажанули.

Говорят, что на самом деле речь про лажу и ошибку не идет, потому как о повышении цены перевозчики знали еще до дня защиты детей: Тарута подписал его 30 мая 2014 года, номер «розпорядження» №503 (формально оно в силу вступило вчера, но цены подняли сегодня).

Интересно также было бы посмотреть, а где проходили общественные обсуждения с учетом того, что губернатор неведомо где и что именно он контроллит в регионе не знает наверное и сам…

Дамир сел за формулу, и просчитал стоимость проезда на самые популярные внутриобластные направления из Донецка, а рядом дизайнер Артем намалевал цену, которая была раньше.

Почувствуйте разницу и катайтесь на здоровье. Варианты и стоимости проездов из Донецка в «горячие точки» вроде северного направления Константиновки, Краматорска, Славянска и Красного Лимана автор умышленно не вносил в перечень.

Говорят, что подорожал проезд на самом деле много круче, чем в этом расчете, сделанном на коленке: стоимость билета Донецк - Енакиево составляет 31 гривну, сообщают читатели.
Отсюда